Fastighetskostnader

Risk
I fastigheter med eftersatt underhåll finns risk för stora och dyra reparationskostnader. Energi svarar för 30 procent av Klöverns fastighetskostnader och vid dålig kontroll kan förbrukning och energikostnader öka kraftigt. Avvikelser i vädret mot vad som kan anses normalt kan påverka det totala utfallet. Säsongsvariationer i vädret gör att kostnaderna för energi inte är jämnt fördelade över året. Normalt sett ligger t ex cirka 40 procent av värmeförbrukningen under årets första kvartal..

Hantering
Klövern har genom sin lokala organisation mycket god kontroll på fastigheterna. Ett ambitiöst underhållsprogram med förebyggande åtgärder minskar antalet, och kostnaderna för, oförutsedda reparationer. En stor satsning har gjorts på energioptimerande investeringar. Klövern arbetar aktivt med uppföljning av energiförbrukningen och vidtar åtgärder för att minska densamma.

Exponering
Vädrets inverkan under ett enskilt år kan mätas som avvikelse mot ett ”normalår”. Om ett enskilt års temperatur avviker mot normalåret med +/– 10 procent förändras Klöverns energikostnader med 2 mkr med nuvarande
förbrukning. Klövern har under de senaste två åren lagt ökat fokus på att hyresgästerna ska betala faktisk energiförbrukning och inte en schablon, vilket också lett till minskad risk för Klövern.