Fastigheternas värde

Risk
Värdeförändringar på Klöverns fastigheter utgör en stor risk och en stor möjlighet. Värdeförändringar påverkas av faktorer som t ex hur väl Klövern lyckas förädla och utveckla fastigheterna samt av avtals- och kundstruktur. Omvärldsförändringar i t ex konjunkturläge, ränteläge,
lokal utbudsoch efterfrågebalans, hyrestillväxt, lånefinansiering samt avkastningskrav, påverkar också. Avkastningskravet styrs i hög grad av den riskfria räntan och fastighetens unika risk. Fastighets värden är mindre volatila för koncentrerade bestånd i goda lägen relativt
motsatsen.

Hantering
Klövern har ofta förvärvat fastigheter med hög vakansgrad i syfte att utveckla och förädla dem. Klövern har en god kompetens inom fastighetsoch projektutveckling. Genom den lokala och kundnära organisationen skapas långsiktiga relationer med hyresgästerna och därigenom
minskas risken för nya vakanser. Kundstrukturen är väl diversifierad med 16 procent inom offentlig sektor, 28 procent publika bolag och 56 procent privata bolag. Fastighets beståndet är koncentrerat med 99 procent av kontraktsvärdet från fas tigheter i de tio prioriterade
städerna.

Exponering